Vad kostar trappstädning för en BRF i Malmö?

Vad kostar trappstädning för en BRF i Malmö, och hur sätts egentligen priset? Det är en av de vanligaste frågorna vi får från styrelser som ska ta in offerter på städning av trapphus och entréer. Svaret beror på flera faktorer – från hur många trapphus och våningar fastigheten har till hur ofta ni vill städa och vad som ska ingå. I den här guiden går vi igenom vad som styr priset, vilka prismodeller som är vanliga i branschen och vad en styrelse bör tänka på innan ni skriver på ett avtal.

Vad påverkar priset för trappstädning?

Precis som med andra fastighetstjänster påverkas priset för trappstädning av flera saker samtidigt, inte bara fastighetens storlek. Antalet trapphus och våningar är den enskilt viktigaste faktorn – ett trapphus med fyra våningar tar längre tid att städa än ett med två, och en fastighet med flera separata trapphus kräver mer tid totalt sett även om den sammanlagda ytan är densamma.

Även städfrekvensen spelar in: veckostädning blir förstås dyrare per månad än städning varannan vecka, men priset per tillfälle kan i praktiken bli lägre eftersom trapphuset aldrig hinner bli särskilt smutsigt mellan gångerna. Omfattningen har också stor betydelse – en ren grundstädning av trappor, räcken och entré kostar mindre än ett avtal som även inkluderar golvvård eller regelbunden fönsterputs. Slutligen påverkar avtalets längd och fastighetens läge priset: ett längre avtal ger ofta ett bättre pris per tillfälle, och ett längre avstånd från städfirmans upptagningsområde kan innebära ett tillägg för resor.

Även fastighetens skick spelar roll för prisbilden. En nybyggd eller nyligen renoverad fastighet med släta, lättstädade ytor tar kortare tid att gå igenom än en äldre fastighet med mer struktur i golv och räcken, eller en entré som ligger nära en cykelparkering och därför samlar mer grus och lera under stora delar av året.

Så sätts priset i branschen – vad kostar trappstädning för en BRF?

I branschen är det vanligast att trappstädning prissätts på ett av tre sätt: per trapphus och städtillfälle, per kvadratmeter, eller som ett fast månadspris för hela fastigheten. Ett vanligt spann för mindre och medelstora trapphus är ungefär 250–350 kronor per trapphus och tillfälle exklusive moms, medan en mindre förening med ett eller två trapphus ofta hamnar runt 800–1 500 kronor i månaden vid veckostädning. Det här är exempel på hur branschen generellt prissätter tjänsten – inte Radiant Städs prislista, och det faktiska priset för just er fastighet kan både ligga under och över det här spannet beroende på de faktorer vi gick igenom ovan.

Hos oss lämnar vi alltid en offert – pris per trapphus och frekvens – i stället för ett generellt listpris, eftersom varje fastighet skiljer sig åt i antal trapphus, våningar och skick. På så sätt slipper styrelsen betala för moment som inte behövs, samtidigt som ni får ett pris som faktiskt matchar just er fastighet och det städschema ni väljer tillsammans med oss.

Vad ingår i vår trappstädning?

En trappstädning hos oss omfattar sopning och våttorkning av trappor och vilplan, avtorkning av räcken, ledstänger och postboxar samt rengöring av entrépartier och glasytor i entrén. Vi dammtorkar även fönsterbrädor och lister, och byter gärna entrémattor vid önskemål så att fastigheten alltid gör ett fräscht första intryck oavsett väder.

Utöver den löpande städningen ingår en storstädning av trapphuset en till två gånger per år, då vi går igenom ytor som annars inte hinns med i vardagen. Vill föreningen även hålla fönstren rena går det bra att lägga till fönsterputs som tillval till avtalet, så att hela entrépartiet hålls lika välskött som resten av trapphuset.

Hur ofta bör trapphuset städas?

Det vanligaste är att trapphuset städas en gång i veckan, men rätt frekvens beror på hur många som rör sig i fastigheten och vilken årstid det är. Ett trapphus med många boende, cyklar och barnvagnar i entrén smutsas ner snabbare än ett mindre trapphus med få lägenheter, och vintertid med grus, snö och smältvatten ökar behovet av städning ytterligare.

Vissa föreningar väljer därför en tätare frekvens under vinterhalvåret och glesar ut något under sommaren, medan andra föredrar samma schema året runt för enkelhetens skull. Vi anpassar alltid frekvensen efter fastighetens behov tillsammans med styrelsen, och går gärna igenom hur mycket trafik trapphuset har innan vi föreslår ett schema.

Checklista för styrelsen som tar in offerter

Innan styrelsen skriver på ett städavtal är det värt att gå igenom några punkter, oavsett vilken städfirma ni överväger:

Referenser – be om referenser från andra bostadsrättsföreningar eller fastighetsägare som firman städar åt idag.

Vad som ingår – se till att offerten tydligt listar vilka moment som ingår i grundpriset, och vilka som är tillval.

Städjournal – kräv en kvitterad städjournal så att styrelsen alltid kan se när och hur ofta städningen faktiskt utförts.

Försäkring – kontrollera att personalen och bolaget är fullt försäkrade och har F-skatt.

Miljömärkta medel – fråga vilka städprodukter som används, och om de är miljömärkta.

Uppsägningstid – läs igenom avtalets bindningstid och uppsägningstid noga innan ni skriver på.

Så jobbar vi i Malmö

Vi städar trapphus åt bostadsrättsföreningar och fastighetsägare i Malmö med samma arbetssätt oavsett fastighetens storlek. Varje städning kvitteras i en städjournal i trapphuset, så att styrelsen alltid har koll på när vi varit där, och vi använder uteslutande miljömärkta produkter i alla utrymmen vi städar.

Vår personal är fullt försäkrad och vi har F-skatt, precis som i alla våra uppdrag. Väljer föreningen vår bredare BRF-städning för hela fastigheten – trapphus, tvättstuga, källare och övriga gemensamma ytor – ingår dessutom en fast kontaktperson för löpande avstämning med styrelsen. Notera att trappstädning i företags- och föreningsfastigheter inte är RUT-berättigat, till skillnad från städning i den egna bostaden, vilket är värt att räkna med när ni jämför den totala kostnaden.

Vill ni ha ett pris för just er fastighet? Läs mer om vår trappstädning, se om en helhetslösning med BRF-städning passar bättre, eller begär en offert direkt så återkommer vi med ett förslag anpassat efter fastigheten.

Läs mer om vår trappstädning →Se vår helhetslösning för BRF →Begär offert för trappstädning →